Perito en Valoraciones Inmobiliarias (Curso de Especialización Universitaria)


Perito en Valoraciones Inmobiliarias (Curso de Especialización Universitaria)

¡ AHORA MATRÍCULA GRATUITA !

 

 

 

 

 

 

* Curso de ESPECIALIZACION UNIVERSITARIA   * TITULO Reconocido por la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (A.N.T.P.M.)

 

* Entrega del Carné Profesional de la Asociación y ALTA en los Juzgados como Perito Judicial.   * Asesoramiento, Orientación, Atención de consultas y Revisión de todos los Informes Periciales que realice el alumno durante el primer año de ejercicio

Con este curso obtendrás la especialización y el dominio de la valoración inmobiliaria para completar la formación inmobiliaria más amplia y estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto y además conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramientas de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de los motores de la comercialización de inmuebles.

Todos los peritos han de presentar debidamente los informes, la petición de provisión de fondos, los papeles de recusación, la estructuración, los análisis de muestra y las conclusiones, tal como marca la L.E.C. y las Normas Europeas de Valoración y tanto los antiguos peritos como los nuevos que quieran dedicarse al ejercicio del peritaje deben efectuar el correspondiente reciclaje y preparación.


Características del Curso

  • Modalidad: a distancia.
  • Abierto plazo de matrícula.
  • Precio y facilidades de pago: 1.800 € (2.400 € menos 600 € de matrícula) con facilidades de pago aplazado.

Duración: El tiempo estimado para la realización del curso es aproximadamente de  180 horas, atendiéndose al alumno durante un período de 2 años desde la matriculación. Durante este tiempo, podrás enviar tus consultas y ejercicios por internet, fax, correo postal o teléfono, a través de los cuales serás atendido por tu Tutor personal que te resolverá cualquier duda que se te pueda plantear hasta la finalización del curso.


Requisitos

Condiciones de Acceso de los Alumnos: Podrán acceder al curso los graduados universitarios, o quienes acrediten un nivel medio de conocimientos o alguna experiencia en el área. 


Objetivos

Aprenderás a realizar peritaciones ante los Juzgados, conociendo la legislación aplicable, la comercialización, tasación, técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramientas de aplicación inmediata en la práctica profesional en una especialidad con creciente interés y demanda.


Destinatarios

El curso va dirigido a profesionales del ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria.

Las salidas profesionales son muy variadas: Elaboración y emisión de dictámenes periciales a efectos Judiciales, así como en otros ámbitos (aseguradoras, etc.).Valoración de inmuebles a efectos de mercado en los diferentes ámbitos de la inmobiliaria. Trabajar como empleado en Agencias de Tasación. Valoración de bienes inmobiliarios por cuenta propia o en Agencias inmobiliarias.


Titulación

   

Finalizado el curso, obtendrás la acreditación  de la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (A.N.T.P.M.) con  entrega del Carné Profesional de la Asociación y Alta en los Juzgados como Perito Judicial, así como la Certificación Universitaria de Especialización.

Certificación Universitaria: La expedición del Diploma por parte de la Universidad Europea Miguel de Cervantes está incluida dentro del precio. Los alumnos y ex alumnos de la UEMC tendrán un 10% de descuento.

EL PERITAJE SEGÚN L.E.C. 2000 • QUÉ ES EL PERITAJE

• QUIÉN ES EL PERITO

• LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS.

• COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS

• DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA Y PENAL

• REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL

• LOS HONORARIOS DEL PERITO. DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL

• PRÓLOGO

• EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES

• EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL

• POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA. PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS

• INTRODUCCIÓN

• VALOR URBANO

• LA VALORACIÓN INMOBILIARIA

• TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO

• EL MÉTODO DE COSTE

• EL MÉTODO RESIDUAL

• EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

EL INFORME PERICIAL

• EL INFORME PERICIAL

• EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C.

• LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL

• LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO

• PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS

• INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO

• PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN

• COSTAS PROCESALES

• LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL

• ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS

• FORMULARIOS Y DOCUMENTOS

Valoración en situación de suelo rural:

-Valoración en situación de suelo rural (Artículo 7).

-Renta real y renta potencial (Artículo 8).

-Cálculo de la renta de la explotación (Artículo 9).

-Clases de explotaciones rurales (Artículo 10).

-Criterios generales de capitalización de la renta (Artículo 11).

-Tipos de capitalización (Artículo 12).

-Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones agropecuarias y forestales (Artículo 13).

-Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones extractivas (Artículo 14).

-Capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales,industriales y de servicios en suelo rural (Art. 15).

-Capitalización de la renta en caso de imposible explotación          (Art.16).

-Factor de corrección por localización (Artículo 17).

-Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural (Art. 18).

Valoración en situación de suelo urbanizado:

-Valoración en situación de suelo urbanizado (Artículo 19).

-Determinación del uso y edificabilidad de referencia del suelo  urbanizado no edificado a efectos de valoración (Artículo 20).

-Edificabilidad media del ámbito espacial homogéneo (Artículo 21).

-Valoración en situación de suelo urbanizado  edificado (Art. 22).

-Valoración en situación de suelo urbanizado edificado o en curso de edificación (Artículo 23).

-Tasación conjunta del suelo y la edificación por el método de comparación (Artículo 24).

-Valoración en situación de suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización (Artículo 25).

-Valoración en situación de suelo urbanizado sometido a actuaciones de dotación (Artículo 26).

-Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas (Artículo 27).

Valoración de Derechos Reales:

  • Valoración de usufructos:
  • Temporales.
  • Vitalicios
  • Valoración de Uso  y Habitación.
  • Traspaso de Locales Comerciales.
  • Valoración de concesiones administrativas.
  • Valor de Mercado de inmuebles arrendados:

  • Locales comerciales (Tiendas, Bares, etc...)
  • Viviendas
  • Contratos de arrendamiento a tiempo definido
  • Contratos de arrendamiento indefinidos
  • Despachos
  • Aparcamientos
  • Valoración de Locales Comerciales

     

  • Entre medianeras
  • Que sean esquineros.
  • Que den a dos calles
  • En forma de “U” invertida”
  • Valoración de Locales industriales

  • Naves Industriales.
  • Hotel de Tres Estrellas.
  • Ejemplo de un Informe de Tasación completo.

    SIGLAS Y ABREVIATURAS QUE SE UTILIZAN EN LA ACTUALIZACIÓN

    ARCHIVOS ANEXOS:

  • Encuesta Precios y Cánones de la tierra.
  • Orden Eco 805/2003 + Orden EHA 3011/2007.
  • R.D. 1020/93.
  • R.D. 1492/2011.
  • R.D. 982/87.
  • Procedimiento Valoraciones Colectivas sobre bienes   inmuebles.
  • Valoración catastral.
  • Índice precios de construcción por Comunidades Autónomas según Revista Técnica EME DOS
  • Intereses actuales publicados por el Banco de España
  •  

    PROGRAMAS EXCEL PARA EL CÁLCULO DE LAS TASACIONES

    Nº 1A) RECOMENDACIONES DE USO

    Nº 2A. MÉTODO COMPARACIÓN MUESTRAS ORDEN ECO

    Nº 2A1) RECOMENDACIONES DE USO

    Nº 2A2) PROGRAMA COMPARACIÓN 1492

    Nº 3A) VALORACIÓN DE UNA VIVIENDA

    Nº 4A) MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO

    Nº 5A) CAPITALIZACIÓN DE RENTAS

    Nº 6A) CALCULO NAVE INDUSTRIAL (CRN)

    Nº 7A. CALCULO NAVE INDUSTRIAL (CRB)

    Nº 8A) PROGRAMA FINALDEFICIENTE 1492

    Nº 9A) CALCULO (CRN) HOTEL+++

    Nº 10A) MÉTODO  ESTÁTICO HOTEL+++

    Nº 11A) CAPITALIZACIÓN RENTAS HOTEL+++

    Nº 12A) ARRENDAMIENTOS A TIEMPO DEFINIDO

    Nº 13A) ARRENDAMIENTOS A TIEMPO INDEFINIDO

    Nº 14A) FINCA RÚSTICA ART. 13c

    Nº 15A) FINCA RÚSTICA Art: 13d (Resuelta a mano)

    Nº 15B FINCA RÚSTICA ART. 13d

    Nº 16A CÁLCULO LOCALES COMERCIALES ENTRE MEDIANERAS

    Nº 17A MÉTODO COMPARACIÓN PARKINGS

    Nº 18A MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO

    Nº 19A LOCAL COMERCIAL EJEMPLO DE LA ACTUALIZACIÓN

    Nº 20A CALCULAR VM, CRB, CRN Y VALOR DE UNA VIVIENDA.

    Nº 20B CALCULAR VM, CRB, CRN Y VALOR DE UNA VIVIENDA

    Nº 21A HALLAR EL CRN DE UNA VIVIENDA (metros cuadrados útiles)

    Nº 21B CALCULAR VALOR DE UNA VIVIENDA (METROS CUADRADOS ÚTILES)

    Nº 22A CALCUKAR CRB RESIDENCIAL COMERCIAL-CRB TOTAL

    Nº 22B CALCULAR CRB RESIDENCIAL COMERCIAL- CRB TOTAL

    Nº 23A CÁLCULO TIR TASA INTERNA DE RENDIMIENTO

    (El Manual de Estudio consta de 414 páginas, aparte se adjuntan 60 archivos independientes)

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    OPINIONES Y VALORACIONES DE ESTE CURSO



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    • Abierto plazo de matrícula. 
    • Precio: 3.000 € (3.600 € menos 600 € de matrícula), con facilidades de pago aplazado.

    Duración:

    El tiempo estimado para la realización del curso es de 1.500 horas. Para el estudio correspondiente a cada año académico se concede un plazo de 2 años, desde el momento de la matrícula, para finalizarlo, atendiéndose al alumno durante este tiempo, pudiendo enviar tus consultas y ejercicios por internet, fax, correo postal o teléfono, a través de los cuales serás atendido por tu Tutor que te resolverá cualquier duda que se te pueda plantear hasta la finalización del curso.

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    Abierto plazo de matrícula. 

    Precio y facilidades de pago:3.000 € (3.600 € menos 600 € de matrícula), con facilidades de pago aplazado.

     Duración

    El tiempo estimado para realizarlo es de 300 horas en el caso de los profesores de Arte y de 500 horas en el caso de los anticuarios, atendiéndose al alumno durante un periodo de 2 años desde la matriculación. Durante este tiempo podrá enviar sus consultas y ejercicios por internet, fax, correo postal o teléfono, a través de los cuales será atendido por su Tutor que le resolverá cualquier duda que se le pueda plantear.

    El programa que se detalla a continuación es únicamente la primera parte del curso. A medida que el alumno progrese en los estudios, se le  hará entrega de la segunda parte, compuesta de Grandes Artistas y Obras Específicas.

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    - Modalidad de impartición: a distancia. - Abierto plazo de matrícula.  - Precio y facilidades de pago: 2.750 € (3.350 € menos 600 € de matrícula) con facilidades de pago aplazado.

    Duración: El tiempo estimado para la realización del Master es aproximadamente de  600 horas, atendiéndose al alumno durante un período de 2 años desde la matriculación. Durante este tiempo, podrás enviar tus consultas y ejercicios por internet, fax, correo postal o teléfono, a través de los cuales serás atendido por tu tutor que te resolverá cualquier duda que se te pueda plantear hasta la finalización del curso.





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